Per il 2013
Tassi di sussidio abitativo di base per il 2013
Arruolato senza dipendenti
Ufficiali senza dipendenti
Arruolato con dipendenti
Funzionari di garanzia con dipendenti
Ufficiali con dipendenti
Guardia e riserva
L'indennità di base per l'alloggio (BAH) fornisce ai membri in servizio uniformi un equo indennizzo per l'alloggio basato sui costi di alloggio nei mercati locali degli alloggi civili negli Stati Uniti quando non sono forniti quarti di governo. Un membro di servizio in uniforme di stanza al di fuori degli Stati Uniti, compresi territori e possedimenti degli Stati Uniti, non forniti di alloggi governativi, ha diritto a Overseas Housing Allowance (OHA).
Le tariffe BAH del 2013 sono entrate in vigore il 1 ° gennaio 2013 con un incremento medio del 3, 8%. Le tariffe BAH aggiornate sono il maggiore aumento medio in quattro anni secondo i funzionari della difesa. Tuttavia, nonostante l'aumento medio complessivo, circa una località su cinque vedrà diminuire la frequenza. I membri con dipendenti stanno vedendo un aumento medio di BAH di circa $ 60 al mese. Anche i veterani e le loro famiglie che utilizzano la bolletta GI post-9/11 stanno vedendo un aumento medio del loro sussidio per l'alloggio, che si basa sul tasso di BAH per un E-5 con dipendenti.
Nelle aree in cui le tariffe sono diminuite, la diminuzione si applica solo ai membri che hanno segnalato di nuovo a tali località. I membri sono protetti da una protezione tariffaria individuale che garantisce che quelli già assegnati a un determinato luogo non vedano diminuire il loro tasso di BAH, tuttavia, riceveranno l'aumento se il tasso sale. Ciò garantisce che i membri che hanno assunto impegni a lungo termine sotto forma di contratto di locazione o contratto non siano penalizzati se i costi di alloggio della zona diminuiscono.
Tre componenti sono inclusi nel calcolo della BAH: median current market rent; utenze medie (tra cui elettricità, riscaldamento e acqua / fognatura) e l'assicurazione del locatario medio.
I costi totali di alloggio sono calcolati per sei profili abitativi (in base al tipo di abitazione e al numero di camere da letto) in ciascuna area militare. Le indennità di base per i tassi di alloggio vengono quindi calcolate per ciascun grado di retribuzione, sia con che senza dipendenti.
BAH consente ai membri del Servizio di vivere fuori base in modo comparabile alle loro controparti civili, ma non è progettato per coprire tutti i costi di alloggio per tutti i membri. Le spese effettive possono essere più alte o più basse in base alla scelta dell'abitazione di un membro e al luogo in cui vivono. Poiché i membri sono liberi di fare scelte abitative che meglio si adattano alle loro esigenze, un membro può scegliere di utilizzare tutta la loro indennità di alloggio per affittare alloggi più costosi vicino alla stazione di servizio, o avere un pendolarismo più lungo per una casa più grande o meno costosa in un'area periferica
Il BAH è un'indennità e non è pertanto soggetto a imposte sul reddito.
Puoi anche visualizzare le tabelle dei tassi BAH precedenti:
2012 BAH
BAH 2011
2010 BAH
BAH 2009
2008 BAH
BAH 2007
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Domande frequenti
Chi è idoneo per BAH? Un membro assegnato al servizio permanente all'interno dei 50 Stati Uniti, che non è arredato come alloggio governativo, ha diritto a un sussidio di base per l'alloggio (BAH), in base al grado di appartenenza, allo stato di dipendenza e al codice di avviamento postale permanente. Un membro di stanza all'estero (ad eccezione delle Hawaii e dell'Alaska), compresi territori e possedimenti degli Stati Uniti, che non è arredato come alloggi governativi, ha diritto a un Overseas Housing Allowance (OHA) basato sullo stato di dipendenza del membro.
Se un membro con familiari a carico (ad eccezione di un socio pagante) partecipa a un tour oltreoceano ACCOMPAGNATO, il socio è idoneo per BAH alla tariffa "con-dipendente", in base al codice di residenza USA del dipendente, più FSH all'OCONUS PDS, se il membro non è fornito governo alloggi all'estero.
Ho esaminato l'importo attuale del BAH dell'anno per il mio voto e il CAP, ed è inferiore a quello che ricevevo l'anno scorso. Ho intenzione di perdere soldi? No. La protezione del tasso BAH impedisce a un individuo di avere una riduzione del BAH a condizione che l'individuo mantenga "l'idoneità ininterrotta" per BAH. Ciò significa che a un individuo è stata autorizzata l'aliquota del 1 ° gennaio per il grado e la posizione dell'individuo o l'indennità di alloggio pagata il 31 dicembre dell'anno precedente, a seconda di quale sia maggiore.
Posso mai perdere la protezione tariffaria? Tre circostanze separate possono portare a un cambiamento nel tuo stato che "interrompe la tua idoneità" per l'indennità, e quindi, solo se l'indennità pubblicata per il tuo grado e la tua posizione è inferiore a quella che stai ricevendo ora. Primo, e più comune, un Il decremento si verifica quando il PC è in una posizione in cui il costo dell'alloggiamento è inferiore a quello della stazione di servizio corrente. Alla nuova stazione di servizio si ottiene un'indennità di alloggio inferiore, ma non si dovrebbe essere peggio, perché l'indennità è guidata dai costi di alloggio lì.
In secondo luogo, se sei retrocesso, la tua indennità di alloggio ritorna alla tabella pubblicata in quel momento delle indennità per il tuo grado inferiore. Le promozioni non abbassano l'indennità di alloggio. Terzo, se il tuo status di dipendenza cambia (da con-dipendente a senza-dipendente, o viceversa), la tua indennità di alloggio è determinata dal tuo nuovo stato di dipendenza e dalla tabella di quote pubblicate al momento per il tuo grado.
Se, in un dato anno, perdo la protezione tariffaria, sono protetto da ulteriori diminuzioni negli anni successivi? Sì. Una persona fisica è autorizzata a: (a) il BAH pubblicato il 1 ° gennaio per il grado e l'ubicazione; oppure (b) l'assegno di alloggio viene pagato il 31 dicembre.
La protezione dei tassi mi impedisce di ottenere aumenti dei tassi? No. Un individuo è autorizzato al maggiore tra: (a) il BAH pubblicato il 1 ° gennaio per il grado e l'ubicazione; oppure (b) l'assegno di alloggio viene pagato il 31 dicembre.
Se vengo promosso, ottengo l'importo BAH "protetto" per il mio nuovo stipendio? No. Se sei promosso, il tuo tasso BAH è il BAH pubblicato in quel momento per il tuo nuovo voto (più alto), con la seguente eccezione. Se tieni promosso e sei in una posizione in cui l'attuale BAH pubblicato per il tuo nuovo voto è inferiore all'importo BAH che hai ricevuto in precedenza, continui a ricevere l'importo più alto di BAH.
Vedrò grandi cambiamenti nelle quote di alloggio il 1 ° gennaio? In genere i cambiamenti nelle quote di alloggio sono modesti. Le indennità riflettono i costi associati al noleggio della casa. Generalmente, i prezzi degli affitti cambiano tra il 2% -5% di anno in anno, con i mercati "caldi" che cambiano il 5% -10%. Gli assegni abitativi di solito cambiano di conseguenza.
Ho ancora delle spese vive! Sì, alcuni membri di una sede potrebbero avere spese vive. I tassi di BAH sono fissati alla mediana per ciascun grado e profilo abitativo. Per un dato individuo, può essere sostenuta una spesa personale in base alla scelta abitativa effettiva. Se un socio affitta oltre il tasso mediano per il grado / profilo, quel membro sostiene spese vive. Ad esempio, se un membro vive in una casa a schiera con 3 camere da letto con contratto di locazione e servizi pubblici che costano $ 1, 200, e il costo medio per quell'abitazione nella zona è $ 1, 100 che il membro ha spese vive di $ 100.
È vero il contrario per un individuo che sceglie di occupare una residenza meno costosa. Solo un membro i cui costi di alloggio sono esattamente pari o inferiori alla mediana non avrà spese vive.
Il BAH per il mio voto non inizia a coprire la mia rata del mutuo! BAH si basa sui dati di noleggio. Il pagamento mensile del mutuo di una casa non viene utilizzato nel calcolo perché l'esborso mensile di un proprietario di abitazione non è un buon indicatore dei costi economici della proprietà della casa. Le variabili necessarie per calcolare questo includono fattori difficili da misurare come l'apprezzamento atteso del valore della residenza, l'importo dell'acconto, i costi opportunità degli interessi da acconti, i costi di liquidazione e il risparmio fiscale dovuto agli interessi e detrazione dei pagamenti fiscali.
Pertanto, BAH riflette le attuali condizioni del mercato degli affitti non le circostanze storiche che circondano i vari mutui.
Qual è la fonte dei dati di noleggio BAH? I dati attuali sono ottenuti da più fonti, utilizzando un approccio di "verifica e bilanciamento" per garantire l'affidabilità e l'accuratezza dei dati. Gli attuali posti vacanti residenziali, identificati nei giornali locali e nelle inserzioni immobiliari, sono un'importante, ma non la nostra unica, fonte di dati. I posti vacanti sono selezionati a caso e sottoposti a un processo di screening a più livelli per garantire accuratezza e affidabilità. Le interviste telefoniche stabiliscono la disponibilità e la posizione esatta di ciascuna unità abitativa campionata.
Il campione è progettato per ottenere un livello di confidenza statistica del 95 percento o superiore. Gli elenchi delle pagine gialle degli appartamenti e delle società di gestione immobiliare vengono utilizzati per identificare le unità per i prezzi di noleggio. È anche comune consultare professionisti del settore immobiliare in una località per ottenere importanti conferme e ulteriori fonti di dati. Quando disponibili, vengono contattati gli uffici di riferimento degli alloggi di forte / post / base per sfruttare l'esperienza militare locale e ottenere informazioni sulle preoccupazioni locali dei membri in uniforme.
Infine, DoD e i servizi conducono valutazioni in loco presso varie sedi per confermare e garantire l'affidabilità e l'accuratezza dei dati di costo. Tra i miglioramenti futuri ci sono l'esame dei potenziali usi di Internet e dei dati sulle abitazioni disponibili da altre agenzie governative.
Cosa è incluso nei costi mediani dell'alloggio? Affitto attuale del mercato, utenze medie e assicurazione degli affittuari.
La dimensione della famiglia fa la differenza? No. Benché BAH distingua tra con dipendenti e senza dipendenti, la compensazione con dipendenti è basata su civili paragonabili che utilizzano una dimensione familiare media.
Perché qualcuno che vive in un'altra città ottiene più BAH di me, quando mi sembra che l'alloggio sia più costoso qui? Determinare con precisione se un luogo ha mercati di noleggio più costosi di un altro è un esercizio scientifico e statistico. A volte, le persone si affidano all'esperienza personale limitata o agli articoli di giornali e riviste per esprimere tale giudizio.
Cos'è il BAH-Diff? BAH-DIFF è l'importo dell'indennità di alloggio per un membro che è assegnato a quartieri di tipo singolo e che è autorizzato a BAH unicamente in ragione del pagamento dell'assegno di mantenimento da parte del socio. Un membro non è autorizzato BAH-DIFF se il tasso mensile di tale supporto figlio è inferiore all'importo BAH-DIFF. Gli importi del BAH-DIFF, originariamente calcolati nel 1997, vengono aggiornati annualmente sulla base delle modifiche nelle tabelle dei pagamenti di base. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio finanziario di assistenza o consultare JFTR, par.
U10008.
Sono divorziato con figli, qual è il mio assegno BAH? Dipende dal fatto che tu abbia o meno la custodia legale e fisica dei tuoi figli, paghi l'assegno per i figli e / o vivi in alloggi governativi di tipo unico. Se hai la custodia legale e fisica dei tuoi figli, allora sei autorizzato BAH alla tariffa dipendente dalla dipendenza se non gli sono stati assegnati adeguati quartieri governativi di tipo familiare. Se il tuo ex coniuge ha la custodia e stai pagando un'adeguata assistenza ai figli (almeno in una quantità della tua tariffa BAH-DIFF) sei autorizzato BAH alla tariffa con-dipendente se non nei quarti governativi o BAH-DIFF se assegnato tipo singolo quarti del governo.