Locazioni di beni immobili commerciali

Fintantoché le ordinanze locali e di altro tipo di zonizzazione consentono l'uso commerciale, qualsiasi struttura pubblica o privata può essere utilizzata per la maggior parte dei tipi generali di imprese. Poiché le attività domestiche sono gestite in immobili a destinazione residenziale e non commerciale, sono spesso soggette a numerose restrizioni sul tipo di attività che possono essere gestite, nonché soggette a severe limitazioni e restrizioni nella conduzione di attività frontali. affrontare affari da un ufficio a casa.

Cosa prendere in considerazione prima di decidere su un contratto di locazione

Due considerazioni principali su cui concentrarsi quando si decide il giusto tipo di spazio da affittare per la propria attività sono la posizione e il tipo di noleggio offerto. Un centro commerciale potrebbe offrire un'ottima posizione per un'attività di vendita al dettaglio, ma probabilmente dovrai condividere una parte dei tuoi profitti con il proprietario oltre a pagare un affitto base. La locazione di spazi industriali o di business park è un'alternativa che vale la pena considerare per le attività commerciali poiché gli affitti sono più economici ed è improbabile che tu debba condividere i tuoi profitti.

Proprietà commerciale

Gli immobili commerciali possono essere terreni, proprietà o strutture che possono essere utilizzati a scopi esclusivamente aziendali. Nella maggior parte dei casi, le persone non possono vivere in un edificio suddiviso in zone per scopi commerciali e molte ordinanze locali possono anche avere restrizioni su cosa e come viene utilizzata una proprietà commerciale. E, per rendere le cose ancora più limitanti, la comunità locale e le associazioni di proprietari di case e singoli proprietari possono avere le proprie restrizioni.

È estremamente importante cercare case in affitto commerciali che siate completamente onesti con agenti immobiliari e proprietari di terreni su ciò che intendete fare con la proprietà e qualsiasi piano futuro che potreste avere per migliorare la proprietà o espandere la vostra attività. Ad esempio, se stai pianificando la creazione di un negozio di vendita al dettaglio o di un luogo di lavoro in cui ti aspetti che molti clienti entrino ed escono durante il giorno, devi informare in anticipo il proprietario.

Se non lo fai e improvvisamente si trasforma in un negozio dell'usato, tu e la tua azienda potreste finire per strada per aver violato il contratto (e potreste essere ancora finanziariamente responsabili dell'affitto fino a quando il posto non sarà nuovamente affittato.) Vale la pena pagare prenditi il tuo tempo, pensa a ciò che vuoi e fai domande sulle restrizioni. Ecco alcuni dei tipi più comuni di proprietà che puoi noleggiare e poco su ciascuna.

Tipi di proprietà commerciali La maggior parte dei proprietari di immobili commerciali

La proprietà commerciale non si riferisce solo agli edifici per uffici autonomi, ma comprende anche parchi commerciali, parchi commerciali e centri commerciali e outlet. Oltre ai tradizionali edifici per uffici commerciali a pochi piani e grattacieli, le aziende (e le persone fisiche) affittano:

Parchi commerciali

Un business park è un gruppo di edifici progettati per scopi commerciali generici e di uso industriale leggero. Gli affitti dei parchi commerciali sono spesso più economici delle proprietà al dettaglio e paragonabili agli affitti dei parchi industriali. Molti medici e altri professionisti del servizio affittano lo spazio nei parchi commerciali.

Parchi industriali

Questo tipo di proprietà commerciale è costituito da edifici divisi in unità o spazi che sono spesso magazzini o altri spazi grandi e incompiuti. I parchi industriali sono generalmente suddivisi in zone per scopi industriali pesanti, ma sono spesso utilizzati anche per altri tipi di attività commerciali.

Gli spazi del parco industriale possono essere utilizzati per la produzione e altri scopi industriali pesanti, come i magazzini, possono essere convertiti in spazi ufficio più tradizionali o servire una combinazione di usi aziendali.

Gli spazi industriali con esposizione vetrina frontale sono ora utilizzati anche da molte piccole imprese al dettaglio appena iniziate. Alcuni parchi industriali sono diventati così attraenti che in superficie sono difficili da distinguere dai parchi commerciali, tranne che in genere dispongono di ampie porte per l'accesso in stile garage.

Un determinato imprenditore può solitamente trovare locazioni industriali che sono state rinnovate o costruite dagli inquilini precedenti in uffici o spazi commerciali. Questi spazi semi-di lusso ancora spesso costano molto meno da affittare rispetto ad altri tipi di proprietà commerciali.

Proprietà commerciale al dettaglio

Questo tipo di proprietà include centri commerciali, centri commerciali a strisce e altre strutture adatte a tipi di attività commerciali. Oltre alle strutture progettate specificamente o esclusivamente per le attività commerciali, molti proprietari di negozi al dettaglio noleggiano anche unità in parchi industriali e parchi commerciali.

Articoli Interessanti

Scopri qual è il ruolo di Music Agent

Quando i militari e i veterani dovrebbero indossare uniformi

Come (e quanto) Home Call Center Pay

Scopri se sei qualificato come agente federale

Raccomandato

Sei nella lista dei buoni dipendenti?

Qualità dei buoni dipendenti I datori di lavoro non possono dichiararlo così apertamente, ma ogni buon datore di lavoro ha una lista. Fidati di me. Non possono avere una lista fisica reale, ma ogni datore di lavoro conosce i nomi dei loro buoni dipendenti. I buoni dipendenti non sono trascurati. I buoni impiegati sono sulla lista.

Impara a rispondere a domande difficili sull'intervista

Ti verrà chiesto di porre alcune domande difficili ogni volta che intervisti per un nuovo lavoro. Sebbene tu non possa sapere con certezza quali domande impegnative emergeranno, ci sono diverse possibilità comuni. Continuate a leggere per sapere come rispondere a tutte quelle domande di intervista difficili.

Quali sono i migliori posti di lavoro entry level?

I lavori iniziali sono posizioni di livello inferiore presso le aziende. In genere richiedono meno esperienza e responsabilità. Le persone in lavori di primo livello ricevono spesso una maggiore formazione da quelle che occupano posizioni più elevate. Se sei appena agli inizi della tua carriera o stai cambiando settore, un lavoro entry-level è in genere la strada da percorrere. Q

Insidie di pianificazione strategica da evitare

Utilizzare la pianificazione strategica per fornire indicazioni per i dipendenti Molte aziende falliscono quando si tratta di fornire una direzione chiara per i propri dipendenti. Definiscono la pianificazione strategica di diversi processi di pianificazione, ma i risultati dei loro sforzi non riescono a creare una direzione generale per la loro azienda, ufficio o gruppo di lavoro

6 inconvenienti di lavorare a casa

OK, ora che hai letto gli 8 motivi per diventare un genitore Work-at-Home sei pronto per rinunciare alla corsa al successo (o magari unirti a te se sei stato un genitore casalingo). Ma qui ci sono alcuni altri problemi da risolvere. Non tutti troveranno tutti questi per essere effettivamente problemi; dipende dalla tua carriera, personalità e famiglia.

Caratteristiche di leadership per il comandante delle forze dell'ordine

Come diventare un leader di applicazione della legge di successo I lavori delle forze dell'ordine offrono molte opportunità per promuovere e far progredire la tua carriera e per fare la differenza non solo nella vita delle persone nella tua comunità ma nel tuo dipartimento. Un'opportunità unica di guidare richieste di tratti unici da parte dei leader e forse non ci sono più tratti importanti della leadership per il comandante della polizia di successo che la visione, l'ispirazione, la responsabilità, la passione e l'umiltà. Visi